Estimation théorique
Rue du Viognier,42560 Boisset Saint Priest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Viognier,42560-Boisset Saint Priest indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisset-Saint-Priest (42021), comprenant 1247 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisset-Saint-Priest (42021), comprenant 1247 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-03 | 442 | RUE DU VIOGNIER | 5 | 91 | 117 | 267650€ | 2941€ |
2019-12-20 | 557 | RUE DES VARRATS | 5 | 126 | 380 | 138000€ | 1095€ |
2022-08-01 | 332 | RUE DES VARRATS | 4 | 125 | 1100 | 315000€ | 2520€ |
2022-03-16 | 322 | RUE DES VARRATS | 5 | 168 | 500 | 396020€ | 2357€ |
2020-07-08 | 257 | RUE DES VARRATS | 3 | 80 | 0 | 159000€ | 1988€ |
2022-08-04 | 2260 | RTE DE SAINT GEORGES | 3 | 115 | 180 | 89000€ | 774€ |
2023-03-14 | 2795 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 102 | 500 | 169400€ | 1661€ |
2021-12-02 | 145 | RUE DE BELLADONE | 6 | 126 | 610 | 260000€ | 2063€ |
2020-02-24 | 108 | RUE DE BELLADONE | 6 | 87 | 1457 | 229000€ | 2632€ |
2019-12-06 | 511 | CHE DES PICS | 4 | 95 | 845 | 163000€ | 1716€ |
2021-12-18 | 780 | RTE DE SURY | 2 | 78 | 200 | 75000€ | 962€ |
2020-01-21 | 831 | RTE DE SURY | 4 | 95 | 2038 | 177000€ | 1863€ |
2019-10-15 | 209 | RUE DU COUHARD DES ANGES | 3 | 50 | 741 | 159000€ | 3180€ |
2023-01-31 | 907 | RTE DE SURY | 5 | 112 | 5890 | 385100€ | 3438€ |
2021-08-23 | 238 | RUE DU COUHARD DES ANGES | 5 | 131 | 868 | 261223€ | 1994€ |
2022-01-26 | 343 | RUE DU COUHARD DES ANGES | 3 | 101 | 160 | 145000€ | 1436€ |
2020-12-03 | 338 | RUE DU COUHARD DES ANGES | 4 | 80 | 630 | 215000€ | 2688€ |
2023-01-31 | 478 | CHE DU CELLIER | 4 | 126 | 123 | 165000€ | 1310€ |
2021-03-24 | 237 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 162 | 540 | 120000€ | 741€ |
2021-02-26 | 301 | RTE DE MARGERIE | 5 | 152 | 496 | 315000€ | 2072€ |
2020-04-01 | 261 | RTE DE MARGERIE | 2 | 56 | 420 | 80000€ | 1429€ |
2023-05-02 | 261 | RTE DE MARGERIE | 3 | 90 | 420 | 162000€ | 1800€ |
2022-06-07 | 117 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 70 | 480 | 152000€ | 2171€ |
2019-06-21 | 144 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 129 | 1603 | 281500€ | 2182€ |
2020-05-11 | 183 | RUE DES CROIX ROUGES | 4 | 142 | 4546 | 260000€ | 1831€ |
2019-10-24 | 1446 | RTE DE MARGERIE | 3 | 75 | 123 | 100000€ | 1333€ |
2019-12-06 | 5220 | RTE DE MARGERIE | 5 | 147 | 636 | 305000€ | 2075€ |
2021-09-30 | 1044 | RTE DE MARGERIE | 4 | 81 | 1517 | 181000€ | 2235€ |
2022-09-06 | 160 | CHE DE LA FICELLE | 4 | 98 | 722 | 271500€ | 2770€ |
2020-11-12 | 1743 | RTE DE MARGERIE | 5 | 120 | 170 | 150000€ | 1250€ |
2021-07-20 | 127 | CHE DE MONTSUPT | 5 | 98 | 814 | 273000€ | 2786€ |
2022-03-04 | 423 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 138 | 652 | 278000€ | 2014€ |
2022-11-24 | 361 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 95 | 621 | 260000€ | 2737€ |
2023-05-05 | 3 | CHE DU PIC | 3 | 72 | 400 | 85000€ | 1181€ |
2020-11-20 | 307 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 152 | 500 | 242000€ | 1592€ |
2019-07-12 | 285 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 302 | 4400 | 335000€ | 1109€ |
2020-05-12 | 284 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 85 | 580 | 220900€ | 2599€ |
2022-07-27 | 5198 | RTE DE MARGERIE | 4 | 105 | 316 | 239900€ | 2285€ |
2021-06-15 | 1 | CHE DES FAVIERS | 3 | 97 | 1107 | 200000€ | 2062€ |
2020-03-06 | 294 | RUE DE PEYRHAUTE | 4 | 103 | 500 | 180000€ | 1748€ |
2022-03-14 | 550 | RTE DE MARGERIE | 4 | 75 | 483 | 150000€ | 2000€ |
2020-05-16 | 203 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 150 | 1740 | 234920€ | 1566€ |
2020-10-14 | 1 | CHE DES FAVIERS | 5 | 145 | 376 | 182200€ | 1257€ |
2020-11-09 | 289 | RUE DE PEYRHAUTE | 4 | 105 | 1620 | 143000€ | 1362€ |
2022-02-01 | 21 | IMP DU CHARDONNAY | 5 | 110 | 770 | 366950€ | 3336€ |
2021-04-08 | 689 | RTE DE BOISSET | 4 | 99 | 2204 | 210000€ | 2121€ |
2020-05-29 | 9 | CHE DES FAVIERS | 5 | 153 | 864 | 275000€ | 1797€ |
2020-06-26 | 17 | GRAND TERLAND | 5 | 106 | 753 | 239350€ | 2258€ |
2019-12-10 | 4 | CHE DES FAVIERS | 2 | 35 | 1090 | 62000€ | 1771€ |
2020-12-10 | 14 | CHE DES FAVIERS | 4 | 143 | 700 | 298400€ | 2087€ |
2019-06-26 | 5 | CHE DES FAVIERS | 3 | 67 | 2085 | 165000€ | 2463€ |
2020-09-18 | 5443 | TERLAND | 2 | 51 | 481 | 75000€ | 1471€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DU CHENE | 4 | 87 | 600 | 300550€ | 3455€ |
2022-11-10 | 42 | IMP DES GRANGES | 4 | 93 | 43 | 158000€ | 1699€ |
2021-09-29 | 42 | IMP DES GRANGES | 4 | 93 | 43 | 162000€ | 1742€ |
2022-10-03 | 400 | RTE DE BOISSET | 3 | 75 | 1003 | 180000€ | 2400€ |
2022-08-04 | 33 | CHE DE MONTCHERY | 5 | 115 | 858 | 336900€ | 2930€ |
2022-06-30 | 46 | RUE DE L HEURT | 2 | 59 | 900 | 148000€ | 2508€ |
2020-07-03 | 27 | RUE DE L HEURT | 4 | 89 | 627 | 180000€ | 2022€ |
2022-03-03 | 231 | RUE DU GARETON | 5 | 123 | 500 | 288000€ | 2341€ |
2021-01-28 | 63 | RUE DE TERLAND | 4 | 80 | 500 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-30 | 50 | RUE DE GALAVESSE | 5 | 141 | 391 | 350000€ | 2482€ |
2021-11-25 | 17 | RUE DE L HEURT | 5 | 92 | 500 | 334000€ | 3630€ |
2019-10-22 | 52 | RUE DES GENETTES | 4 | 123 | 500 | 210000€ | 1707€ |
2020-08-07 | 25 | CHE DE LA PLACE | 4 | 97 | 650 | 192900€ | 1989€ |
2020-06-24 | 59 | RUE DE TERLAND | 5 | 86 | 553 | 155000€ | 1802€ |
2021-09-15 | 23 | LOT LES HAUTS DE GALAVESSE | 5 | 111 | 729 | 285000€ | 2568€ |
2019-07-24 | 5074 | LE BOURGEAT | 5 | 110 | 500 | 194000€ | 1764€ |
2020-05-29 | 5000 | LOT LES COTEAUX DE TERLAND | 7 | 150 | 834 | 278000€ | 1853€ |
2021-03-11 | 815 | RUE DE L OZON | 6 | 230 | 0 | 50000€ | 217€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DE L HEURT | 2 | 60 | 362 | 128000€ | 2133€ |
2020-05-15 | 5000 | LE BOURGEAT | 3 | 82 | 714 | 88888.9€ | 1084€ |
2021-04-10 | 76 | CHE DU SUC | 5 | 75 | 1610 | 145000€ | 1933€ |
2019-07-22 | 25 | ALL DES CHENES | 4 | 93 | 392 | 44700€ | 481€ |
2019-08-09 | 25 | ALL DES CHENES | 4 | 93 | 392 | 49802.4€ | 536€ |
2019-08-09 | 25 | ALL DES CHENES | 4 | 93 | 392 | 193000€ | 2075€ |
2019-11-05 | 29 | RUE DES BESSONNES | 4 | 97 | 680 | 77500€ | 799€ |
2019-10-09 | 29 | RUE DU CHENE | 4 | 150 | 500 | 336700€ | 2245€ |
2019-08-29 | 43 | RUE DE TERLAND | 4 | 94 | 505 | 198600€ | 2113€ |
2021-09-23 | 22 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 90 | 398 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-23 | 860 | RUE DE L OZON | 6 | 150 | 774 | 300000€ | 2000€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DU CHENE | 5 | 148 | 700 | 385000€ | 2601€ |
2020-10-15 | 60 | CHE DU SUCHET | 4 | 91 | 835 | 183750€ | 2019€ |
2022-03-14 | 86 | RUE CENTRALE | 4 | 91 | 200 | 224600€ | 2468€ |
2019-10-28 | 26 | RUE DE TERLAND | 5 | 92 | 464 | 160700€ | 1747€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DE TERLAND | 5 | 92 | 464 | 184000€ | 2000€ |
2020-09-04 | 279 | CHE DE LA PLACE | 4 | 89 | 729 | 275000€ | 3090€ |
2020-11-18 | 1040 | RUE DE L OZON | 1 | 40 | 330 | 105000€ | 2625€ |
2023-05-26 | 1040 | RUE DE L OZON | 1 | 40 | 330 | 440000€ | 11000€ |
2021-12-09 | 65 | CHE DU SUCHET | 4 | 89 | 571 | 235000€ | 2640€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DE GALAVESSE | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DE L HEURT | 6 | 115 | 328 | 277600€ | 2414€ |
2021-01-08 | 48 | RTE DU COGNET | 3 | 70 | 790 | 188000€ | 2686€ |
2022-09-06 | 48 | RTE DU COGNET | 3 | 70 | 790 | 272000€ | 3886€ |
2022-09-30 | 930 | RUE DE LA VAURE | 7 | 157 | 500 | 347450€ | 2213€ |
2021-04-26 | 200 | RUE DE L OZON | 4 | 130 | 1520 | 365500€ | 2812€ |
2021-11-16 | 75 | CHE DU SUCHET | 4 | 101 | 680 | 250000€ | 2475€ |
2021-12-09 | 23 | RUE DES BESSONNES | 4 | 95 | 276 | 224000€ | 2358€ |
2019-06-05 | 1 | CHE DE LA TERRASSE | 4 | 119 | 942 | 248700€ | 2090€ |
2022-07-29 | 1 | CHE DE LA TERRASSE | 4 | 119 | 942 | 322200€ | 2708€ |
2023-02-09 | 58 | RTE DE BOISSET | 5 | 125 | 53 | 240000€ | 1920€ |
2021-01-29 | 31 | RTE DE BOISSET | 5 | 104 | 337 | 170000€ | 1635€ |
2021-04-30 | 45 | RTE DE BOISSET | 4 | 82 | 62 | 50000€ | 610€ |
2022-04-01 | 35 | RUE DE TERLAND | 4 | 96 | 700 | 250000€ | 2604€ |
2022-08-05 | 35 | RUE DE TERLAND | 4 | 96 | 500 | 260000€ | 2708€ |
2023-03-02 | 40 | RUE DES BESSONNES | 4 | 105 | 200 | 129900€ | 1237€ |
2022-10-21 | 26 | RUE DES BESSONNES | 3 | 90 | 300 | 270000€ | 3000€ |
2020-03-20 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 77 | 494 | 130000€ | 1688€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 97 | 724 | 180000€ | 1856€ |
2022-04-08 | 167 | CHE DU SUCHET | 5 | 100 | 830 | 274800€ | 2748€ |
2022-04-13 | 134 | RTE DE SAINT PRIEST | 4 | 110 | 495 | 175000€ | 1591€ |
2023-02-24 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 298 | 245000€ | 2311€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 66 | 490 | 103000€ | 1561€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 66 | 490 | 160000€ | 2424€ |
2021-04-09 | 20 | RUE DE TERLAND | 5 | 100 | 420 | 225150€ | 2252€ |
2021-07-09 | 49 | RTE DE ST JEAN | 6 | 189 | 195 | 194500€ | 1029€ |
2019-09-20 | 603 | RUE DE LA VAURE | 4 | 70 | 240 | 75000€ | 1071€ |
2021-10-20 | 20 | RUE DE TERLAND | 4 | 95 | 407 | 235000€ | 2474€ |
2022-05-13 | 5053 | LE BOURG | 4 | 56 | 447 | 164830€ | 2943€ |
2020-07-10 | 7165 | LE BOURGEAT | 5 | 94 | 1236 | 250000€ | 2660€ |
2019-10-17 | 2 | RTE DE ST ANTHEME | 4 | 130 | 84 | 65000€ | 500€ |
2022-07-20 | 8 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 95 | 1326 | 282900€ | 2978€ |
2022-09-23 | 5050 | DU BOURG | 4 | 82 | 262 | 180000€ | 2195€ |
2022-06-01 | 5075 | LE BOURG | 3 | 140 | 159 | 82000€ | 586€ |
2022-08-31 | 82 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 53 | 85 | 125000€ | 2358€ |
2021-08-05 | 6 | RUE CHANTALOUETTE | 5 | 100 | 667 | 195000€ | 1950€ |
2022-08-22 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 265 | 200620€ | 1672€ |
2020-10-01 | 5002 | LES BESSONNES | 4 | 99 | 741 | 220700€ | 2229€ |
2021-12-15 | 525 | RUE DE LA VAURE | 3 | 70 | 380 | 85850€ | 1226€ |
2022-07-28 | 136 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 132 | 342 | 130000€ | 985€ |
2021-01-22 | 7253 | LE BOURGEAT | 4 | 88 | 838 | 266200€ | 3025€ |
2022-11-28 | 2301 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 5 | 172 | 422 | 282500€ | 1642€ |
2021-09-13 | 55 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 408 | 200400€ | 2227€ |
2022-07-22 | 83 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 80 | 199 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-07 | 215 | CHE DU CASSON | 4 | 84 | 397 | 140000€ | 1667€ |
2019-07-10 | 2285 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 4 | 76 | 128 | 97000€ | 1276€ |
2020-09-04 | 73 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2022-10-27 | 88 | CHE DU CASSON | 5 | 118 | 100 | 250000€ | 2119€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DE L HEURT | 4 | 105 | 927 | 322000€ | 3067€ |
2019-08-02 | 12 | LOT DOMAINE DE L HEURT | 5 | 155 | 500 | 235000€ | 1516€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES BESSONNES | 8 | 235 | 220 | 245000€ | 1043€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES BESSONNES | 3 | 60 | 87 | 62000€ | 1033€ |
2022-08-02 | 227 | RTE DE ST JEAN | 4 | 110 | 798 | 185000€ | 1682€ |
2021-09-17 | 3 | ALL DES CHENES | 5 | 96 | 851 | 256520€ | 2672€ |
2019-11-12 | 23 | RUE CENTRALE | 5 | 120 | 310 | 173000€ | 1442€ |
2022-07-25 | 48 | RUE CENTRALE | 4 | 75 | 465 | 185000€ | 2467€ |
2021-09-22 | 1 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 118 | 694 | 83649.4€ | 709€ |
2020-09-09 | 1 | LOT LA RIVIERE | 5 | 100 | 778 | 216000€ | 2160€ |
2020-03-16 | 4 | LA GARE | 4 | 126 | 460 | 170000€ | 1349€ |
2022-10-27 | 5499 | LE BOURGEAT | 4 | 120 | 988 | 237500€ | 1979€ |